Wohnraum zu kaufen in Stuttgart: Dachgeschosswohnung in Toplage!
Diese attraktive und helle Eigentumswohnung liegt im Herzen von
Stuttgart und verfügt über 2 Zimmer und einen Dachspitz, der zu einer weiteren
Wohn-/Nutzfläche evtl. mit Balkon ausgebaut werden kann.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 51m². Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Villen.
Lage
Die U-Bahn-Haltestelle Dobelstraße/Bopser mit S-Bahn- und
Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Weiter ist man in wenigen Gehminuten am
Charlottenplatz/Schlossplatz und in der Innenstadt. Die Waldau mit sämtlichen
Sportaktivitäten sowie der große weitläufige Wald lädt zu vielen
Freizeitmöglichkeiten ein. Restaurants, Cafés, Bars sind ebenso fußläufig
erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen,
Universität und Messe. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Ca. 51 m² Wfl., 2 Zimmer
Ihre neue Wohnung im Herzen von Stuttgart verfügt über gut geschnittene rund 51 m² Wohnfläche.
Kaufpreis auf Anfrage
Die Wohnung wurde 2017 das letzte mal modernisiert. Im Dachspitz - der als Stauraum nutzbar ist - liegt Potenzial für einen weiteren Ausbau.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,1 kWh (m²*a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr 1935, Energieeffizientsklasse E
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés/der Nachweis- und Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Impressionen
Grundriss
Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem man rechts in das erste Zimmer gelangt, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Links geht es in einen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar wäre. Neben dem Abstellraum befindet sich ein großes und neuwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Weiter geht es in die Küche, die über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Tiefkühltruhe verfügt. Gegenüber der Küche befindet sich der zweite helle Raum, der bislang als Wohnzimmer genutzt wurde. Am Ende des Flurs ist ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist der Dachspitz der als Stauraum nutzbar ist oder auch ausgebaut werden kann. Möglich wäre hier einen weiteren Raum zu schaffen. Es ist eine komplette Umgestaltung der Wohnung denkbar. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.