Vermietet
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Lindau/Bad Schachen
Objektbeschreibung
Diese freundliche, helle Erdgeschosswohnung (nach Süden ausgerichtet) zeichnet sich durch ein großes Wohn-/ Esszimmer aus und kann ab dem 01.02.2024 bezogen werden. Neben den weiteren zwei Zimmern zählen ein großer Eingangsflur mit Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Wohnung. Eine sonnige und großzügige Terrasse, auf der die Sonnentage herrlich zu genießen sind, sowie eine Einbauküche (derzeit ohne Herd und Ofen) mit Spülmaschine gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster/Türen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung und schöne weiße Fliesen. In den beiden Schlafzimmern befindet sich ein neuwertiger Bodenbelag. Eine Badewanne und eine separate Dusche gehören unter anderem zur Ausstattung des Badezimmers. In dem 5-Partein-Haus gibt es zudem einen Personenaufzug sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine großzügige Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. In nur 2 Gehminuten gelangt man durch einen öffentlichen Zugang an den schönen Bodensee mit Blick auf die Insel und die Alpen. Weiter befindet sich in nur wenigen Gehminuten der Lindenhofpark. Die Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Gärtnerei und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Insel ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Lage
Die Lage ist einmalig: Eine historische Insel mit unverwechselbarem Charme, umgeben von einem glasklaren See und einem saftgrünen Umland. Und im Hintergrund erhebt sich eine meist schneebedeckte Bergkulisse - Lindau bietet Urlaubsfeeling direkt am Bodensee.
Die Lindauer Altstadt liegt auf einer knapp 70 ha großen Insel im Bodensee. Mit ihren jahrhundertealten Gebäuden, lebhaften Plätzen und malerischen Gassen versprüht sie Bodenseeflair. Hinter der weitbekannten Hafeneinfahrt mit bayerischem Löwen und weißem Leuchtturm eröffnet sich das beeindruckende Alpen- und Bodenseepanorama. An der Uferpromenade, die als die schönste am Bodensee gilt, lässt sich von einem der zahlreichen Cafés aus hervorragend das maritime Treiben im Hafen verfolgen.
Auf dem Festland bieten weitläufige Uferbereiche und attraktive, geschichtsträchtige Parkanlagen wie der Lindenhofpark sogar noch mehr Raum zum Entspannen und laden zum Spazieren und Picknicken ein.
Auch für Kulturbegeisterte hat Lindau einiges zu bieten: Das Stadtmuseum am Marktplatz befindet sich in einem der schönsten barocken Bürgerhäuser, dem Haus zum Cavazzen, und lockt mit hochkarätigen wechselnden Kunstausstellungen. Im Lindauer Stadttheater gastieren nicht nur renommierte Bühnen und Ensembles, es beheimatet auch die einzigartige und überregional bekannte Lindauer Marionettenoper.
Eckdaten
ca. 99 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, 3 Zimmer
helle Gartenwohnung mit Terrasse und Einbauküche
1.300 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten 1.600 € Gesamtmiete
Garage/Stellplatz-Mietpreis = 80 €
Kaution = 2.600 €
Energiebedarfsausweis
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés/der Nachweis- und Besichtigungsbestätigung.
Impressionen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.